暑期度假经济观察：北戴河住宿预订火爆

黄金海岸边的特色民宿，定价近3000元的房间刚挂出就被抢订一空；清晨的阿那亚海滩，天还没亮就有游客排队等待日出；渔岛景区收银台前，付款的游客排成长龙……每年夏天，北戴河总会上演这样的火热场景，成为全国瞩目的旅游焦点。

千万游客的海滨胜地

每年超过9000万游客到访，带来超1200亿元旅游收入——北戴河与海南三亚、云南大理齐名，是全国最受欢迎的海滨度假地。最新报告显示，这里连续五年入选“最适合家庭游玩的海滨景区”，超过六成的北京、天津游客选择来这里度假。

“提前三个月就开始抢房”，北京张女士发现，她看中的海景房早在春天就被订光。预订平台数据显示，每年暑期一到，北戴河民宿咨询量就会翻三倍之多，周末房源几乎全部订满。热门地段酒店天天爆满，平均房价比三亚还高出两成。

全家出游成主流选择

调查显示，京津冀地区周末游订单增长超两倍，家庭游客平均花费超过1280元/人。北戴河凭借距离近、配套全的优势，成为全家出行的首选地。

在热门度假小区，带三个卧室的民宿最受欢迎，七成订单是祖孙三代一起入住。民宿老板发现，很多家庭退房时会带走滨海文创纪念品：“客人说要把海边回忆带回家。”

选择租住带院子的民宿的吴先生表示：“自己做饭、孩子玩水、老人散步都能满足，这才是理想的家庭度假。”他租的民宿配有厨房和玩具，晚上全家还能在院子里烧烤。

文旅托管迎来新机遇

2024年暑期数据显示，北戴河新区单日最高接待量突破45万人次，同比激增51%。但区域有效住宿供给仅能满足18万人次需求，形成27万人次的“居住消费缺口”。

在这场供需博弈中，产权式托管民宿异军突起。某房企开发的度假社区内，托管洋房周末溢价率达42%，其配置的共享菜园、亲子工作坊等设施，助推家庭客户复购率攀升至71%。更值得关注的是，这些社区民宿的平均投资回报周期较传统酒店缩短2.3年。

产业升级进行时

当传统酒店还在为客满高兴时，新型民宿已经开始提供更贴心的服务。在北戴河，这种变化正在改写旅游住宿业的规则——专业托管的民宿虽然价格更高，但客人好评率反而高出不少。

这片充满活力的海滨，正在为中国旅游住宿业的升级发展探路。

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