4月西安房价数据出炉：新房环比上涨0.6% 二手房上涨0.3%

来源： 凤凰网房产西安站

今日（5月17日），国家统计局公布2023年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况：2023年4月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，同比上涨城市个数增加。70个大中城市商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比涨幅回落更为明显，各线城市商品住宅销售价格同比上涨或降势趋缓。商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少、同比上涨城市个数增加；商品住宅销售价格环比整体涨幅回落。一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降势趋缓。

其中，4月份，西安新房价格环比上涨0.6%，同比上涨1.6%，相比2023年3月份数据（环比上涨0.4%，同比上涨1.2%），西安新房价格环比、同比涨幅均扩大；二手房价格环比上涨0.3%，同比上涨0.4%，与2023年3月份数据相比（环比上涨0.8%，同比涨幅为0），西安二手房房价环比涨幅收窄、同比涨幅扩大。

月初，西安住建局公布了西安二手房网签备案情况：4月份，西安市存量房（二手房）网签备案面积103.93万平方米，环比下降19.58%，同比增长76.21%；其中，住宅网签备案面积95.49万平方米（9662套），环比下降19.21%，同比增长83.25%。相比起3月份西安二手房网签销售数据【3月份西安二手房网签12151套】，4月份西安二手房网签面积、套数，均有所下降，网签面积环比下降19.58%，套数环比下降19.21%，但与去年同期相比，网签面积同比增长76.21%、套数同比增长83.25%，数据仍然较为客观。

（4月份，西安新房房价环比上涨0.6%，同比上涨1.6%，相比2023年3月份数据（环比上涨0.4%，同比上涨1.2%），西安新房价格环比、同比涨幅均扩大。）

（4月份，西安二手房价格环比上涨0.3%，同比上涨0.4%，与3月份数据相比，环比上涨0.8%，同比涨幅为0），西安二手房房价环比涨幅收窄、同比涨幅扩大。）

（图注：2023年4月分西安新房销售价格分类指数显示：90平及以下房源价格持平，环比上涨0.1%，同比上涨0.7%；90-144平房源环比上涨0.8，同比上涨1.7%；144平及以上房源价格环比上涨0.1%，同比上涨1.6%。）

（图注：2023年4月西安二手房销售价格分类指数显示：90平及以下房源价格环比涨幅为0，同比上涨0.7%；90-144平房源价格环比上涨0.5 %，同比上涨0.3%；144平及以上房源价格环比上涨0.4%，同比上涨0.3%。）

对此，国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2023年4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2023年4月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，同比上涨城市个数增加。70个大中城市商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比涨幅回落更为明显，各线城市商品住宅销售价格同比上涨或降势趋缓。

　　一、商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少、同比上涨城市个数增加

4月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有62个和36个，比上月分别减少2个和21个，二手住宅减少个数较多。新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有22个和9个，比上月分别增加4个和1个。

　　二、商品住宅销售价格环比整体涨幅回落

从新房看，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月略扩0.1个百分点，其中，北京、上海、广州和深圳环比分别上涨0.6%、0.4%、0.2%和0.3%；二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。从二手房看，环比整体涨幅回落更为明显。4月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点，其中，北京、广州和深圳环比分别上涨0.1%、0.3%和0.5%，上海由上月上涨0.7%转为下降0.2%；二三线城市二手住宅销售价格环比均由上月上涨转为持平。

　　三、一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降势趋缓

4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.0%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.9%，涨幅比上月回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比由上月下降0.2%转为上涨0.2%；二手住宅销售价格同比下降2.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.9%和3.6%，降幅比上月分别收窄0.8和0.3个百分点。